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第236章 与沈市长聚会

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    在新世纪公司忙了三天,总算将商场项目的相关工作理清。于是,刘雨成安排柳书远专门负责督查,方艳红负责留在办公室收集整理资料,又将刘梅也调来协助工作。

    将具体的工作分解给这三位后,刘雨成松了一口气,这才开始关注起葡萄基地项目的事来。

    接到刘雨成电话,说他现在已回到家里。江瑶立即开着车赶了回来。

    看到刘雨成正悠闲地坐在客厅的沙发上看电视上的新闻,江瑶娇嗔地说道:“雨成,你可真成了大忙人了,连我想见你一面,也是十分艰难。”

    “呵呵,江瑶姐,我知道葡萄基地的事,辛苦你们几位了。不过,你也知道,新世纪公司这边,将商场的开发项目塞到我手上。另外,还要负责拆迁工程。这商场建筑开工在即,手里的事一大堆。这不,刚与负责建设商场的建筑工程公司杜总谈完事,就赶着回家来了。”刘雨成苦笑着解释道。

    这几天,他基本上都是早出晚归,弄得江瑶几乎没见到他的影子,至于以前的半夜幽会,更是直接停止。

    其实江瑶还是知道刘雨成每晚回来时间的,只是她一想到夏诗嫣已回到国内,心里有就些发酸,自然不肯主动投怀送抱。至于刘雨成,这几天忙得不亦乐乎,再加上一直没想好如何处理接下来的事,也不便偷偷跑去江瑶的房间。

    事情就是这般奇妙,两人虽然心里十分期待,却谁也没有主动走进对方的房间。

    “就知道你是个大忙人。”江瑶喝了一口开水,坐在刘雨成一侧,顺势将身上的外衣脱去,只穿着一件橘红色的毛衣,将苗条的身材衬得玲珑有致。

    刘雨成回过头来,看到她脱去外衣,就扫了一眼,笑着说道:“江瑶姐,一回家就减衣服,小心着凉啊。”

    江瑶只是妩媚地扫了他一眼,并没有接这个话题,而是望着刘雨成说道:“雨成,我昨天与富川县政府的韩县长商谈了。他对我们在唐家村投资的这个葡萄基地项目十分支持,表示后天要到新田镇检查工作,到时会听取镇政府的相关报道。另外,我和唐家村的村民已达成初步意向,唐家村一百零二户村民,愿意将承包的土地流转给我们公司。不过,建葡萄庄园的土地,却需要政府征用变为国有土地才转让给我们。”

    关于葡萄庄园的占地,刘雨成认真研究过国内的土地政策,知道华夏国的土地,分两种性质,一种是农村集体土地,一种是国有土地。前者的所有权属村集体,也就是全体村民所有,而国有土地的权属,则归于国家。不过,企业和自然人,也可以依法取得国有土地使用权,其中住宅性质的使用期限为七十年,商业或者工业用地的使用期限是五十年。

    刘雨成虽然很少与国内的政府机构和村民打交道,但他毕竟在唐家村长大,知道村民的法律意识并不是很强,契约精神还没有深入骨髓。如果自己利用集体土地建庄园,搞得不好就会留下隐患,所以,在他心里,倾向于让政府出面征收将土地性质变更后,再从政府手里依法取得。

    就是与村民签订的土地流转协议,也必须是长期合同,至少三十年。

    要知道,如果这土地种了三十年的葡萄,那么留在村里的村民,极有可能只对葡萄种植相关技术熟练。那时如果再让他们去种别的农作物,恐怕也不适应。

    现在听到江瑶说葡萄基地的事,基本按照他的思路进行,就点了点头说道:“这样,我联系一下韩县长,如果他有空,我和他谈谈。这事我认为必须在过年前确定下来,不然的话,明年一开春,就会影响葡萄的种植。”

    “那好,我这就让肖小曼开始拟定土地流转协议,另外,关于庄园的设计,兰茜已经传过来了,你什么时候有时间可以看看。”江瑶想了想说道。

    庄园的设计,按照刘雨成和兰茜的想法,是弄成欧式风格,这样建成后,就可以搞旅游开发。这时听到设计已传了过来,他当下点了点头。

    韩河接到刘雨成的电话,问晚上有没有空,准备约自己聚聚,当下说道:“刘先生,那天沈市长还说好久没和你坐坐了,要不这样,我先问一下沈市长,如果他有时间,我们晚上一起坐坐。”

    听到他这话,刘雨成高兴地说道:“好啊,那我等你电话。”

    自己回到国内后,和沈市长聚会的时候,还真的不多。当然,主要原因是他不想给沈市长一种当初出手相助,有要求他回报的意思。

    再说,自己现在商界发展,又没有从政,没有必要非与政府的人搞得火热。

    沈国先接到韩河的电话,说刘雨成约他喝酒,沉思了一下说道:“小韩,我也有段时间没与刘先生坐坐了,还是你来安排吧,找个安静的地方,大家说说话。”

    韩河听到这话,当即点头答应。

    不过,等下午刘雨成接到韩河的电话,才知道他安排的地点,竟然是邻市的水月坝。

    水月坝离宁阳有八十多公里,是一个风景区。

    看看时间差不多了,刘雨成开着车到了高速公路口,与韩河的车会合后,两辆车一前一后,直往水月坝赶去。

    到了水月坝,韩河走下车来,随后,沈国先从车里出来。

    刘雨成将车停好后,三人说笑着往里走去,至于韩河那车的司机,并没有跟进去。

    刘雨成在高速公路口与韩河的车会合时,就发现那车应该是一辆私家车。看来,沈国先和韩河还是十分谨慎,并没有坐自己的专车,

    随着服务员进了一个包间,韩河一声吩咐,服务员立即开始准备酒菜。

    “刘先生,听说你们海雅公司与张氏集团合作,成立了新世纪公司,目前正负责旧城改造项目,不知进展如何?”领导就是领导,饶是沈国先对刘雨成十分尊重,这一坐下来,还是开始询问起刘雨成公司的事。

    对刘雨成进海雅公司,沈国先找人进行了了解,他总觉得刘雨成应该不只是一个打工仔。要知道,如果刘雨成只是一个普通的打工仔,那他根本不可能在澳门出手解了自己的围。

    当时那种胜券在握的大将风度,那种沉稳和精明,那神乎其神的本领,可是让他惊为天人。这样的人,如果想找钱,只要在赌场来几局,还怕不能弄钱。

    在沈国先的眼里,刘雨成当时的牌技,跟电视里的赌神,可是相差无己。

    这样的人物,怎么会甘心在海雅公司当一个总经理助理?

    而且这样一个才回国不久的人,江小芸这样精明的商界精英,怎么会委与重任,并让他出任新世纪公司的总经理助理?

    沈国先随后了解到海雅公司是一家外资企业,他隐隐猜到,这公司与刘雨成有极大的关系。

    只是刘雨成回国后,除了找韩河帮着两个高中生转学外,根本没有让自己帮着解决什么事。

    “沈市长,根据市政府的要求,新世纪公司旧城改造工程中拟建的写字楼、大型商场必须在今年年底前开工,公司已经决定在十二月二十八日正式开工。同时,馨园小区的电梯公寓,也将同时动工。目前前期准备工作正在加班加点的进行。”刘雨成端起茶杯喝了一口说道。

    “三个项目同时动工?”饶是沈国先身居高位,也不由动容,要知道,单是那个写字楼,就高达三十二层,建成后将与两幢银行大楼一道,形成宁阳市中心的标志性建筑。

    要建这样一个高楼,其资金高达二十亿以上,再加上大型商场的投入资金不下十个亿,馨园小区的电梯公寓需要的资金,也会在十个亿以上。

    也就是说,新世纪公司一次开工的项目总投资,将达四十个亿,新世纪公司能支撑得下来?

    “张董事长已经决定了,三个项目同时动工,我负责大型商场建设项目。”刘雨成笑着说道。

    “那你们的资金如何解决?”沈国先分管工业,并不负责城建,对新世纪公司这个旧城改造项目,只是了解大概,并不了解详情。

    “沈市长,是这样的,我们新世纪公司将那两幢楼交给银行方面自行建设后,两家银行答应贷款共二十个亿给我们搞开发。你也知道,这三个项目要完全竣工,起码要两到三年以后,前期我们并不需要一次性投入四十亿,再说,只要项目启动,我们拿到预售许可证后,就可以立即启动对外销售,促进资金回笼,所以说,在资金方面,风险应该是不大的。”刘雨成解释道。

    听了刘雨成的解释,沈国先明白了其中的名堂,这房地产开发,基本上都是搞借鸡下蛋模式,都是一边建设一边销售,不然的话,这样庞大的资金,任何哪家公司,都会感到吃力的。

    “原来是这样啊。”沈国先沉吟了一句,望着刘雨成问道:“刘先生,我听说江小芸对你十分器重,我想你恐怕不只是海雅公司总经理助理那样简单吧?”

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